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プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンです。

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こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！

建物を長く維持するためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが不可欠です。特に屋根は、雨風や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進むと雨漏りや建物全体の耐久性に影響を及ぼす可能性があります。

このような事態を招かずに、しっかりと対応をするためには「劣化症状のサイン」をいち早く察知しなければなりません。ただ、このサインに一般の方が」気づくのはかなり難しく、実際に屋根の症状を確認する必要があります。

だからこそ、我々メンテナンス業者は「無料診断」という手段を皆様にご提供しているのです。定期的に劣化診断を受ける習慣をつけることで、屋根の劣化サインに気づける環境を手に入れましょう。

今回のお役立ちコラムでは「屋根の劣化サインをチェックする方法」についてご紹介したいと思います。

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屋根の劣化が建物に与える影響

屋根が劣化してしまうと、建物には多くのトラブルが発生してしまいます。毎日の平穏な生活にも影響を及ぼしてしまうので、適切にメンテナンスを施さなければなりません。確実にベストな状況を維持するためにも、劣化症状に早い段階で気づく必要があります。

では、屋根の劣化症状によるリスクについて考えてみましょう。

雨漏りのリスクが高まる

屋根の劣化が進行すると、屋根に原因を持つ雨漏りが発生しやすくなってしまいます。屋根材のひび割れやズレが原因で、雨水が浸入してしまうのです。

雨漏りが発生してしまうと、建物の構造部に大変なダメージを受けることになってしまいます。

・構造木材の腐朽

・カビの発生

・害虫被害

・室内への影響

・基礎地盤の緩み

多くの方が、雨漏りでは目の前で発生している水漏れだけに目がいってしまうのですが、実は見えない部分で発生しているトラブルの方が被害状況が大きいのです。

断熱・防音性能の低下

屋根の劣化が進むと、断熱材や防音材の機能が低下します。原因となるのはやはり雨漏りで、水分が断熱材や防音材に染み込んでしまい、ボロボロに朽ち果ててしまうのです。そのため、屋根の劣化は早期対処が必要になります。

断熱材の代表例は「グラスウール」です。ビニールに詰め込まれたグラスウールを断熱材として壁面や野地板の下に敷き詰めているのですが、屋根の劣化によりビニールが裂けてしまい、内部に水分が溜まってしまうとどんどん劣化してしまいます。

防音材の代表例は「ロックウォール」と呼ばれている石膏ボードです。表面にはクロスを貼り付けやすくするために下地処理が施されていますが、裏側は湿度を排出するために石膏が剥き出し状態のものが多いです。

排出しやすさは「吸湿しやすい」とも言い換えることができ、実際に水が触れると瞬時に染み込んでしまうほど。そして、うまく湿気が抜けてもボロボロになってしまいます。吸湿しすぎると、乾燥する暇もなくドロドロに溶けてしまうでしょう。

屋根材の飛散による安全リスク

強風時に屋根材が飛ばされる危険性があるということも忘れてはいけません。屋根の劣化を放置していると、住民だけではなく近隣住民にまで被害が出てしまう可能性があるのです。

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屋根の劣化サインのチェック方法

我々のようなメンテナンス業者は、実際に屋根に登ったり、ドローンによる空撮を使ったりしながら、劣化症状を確認します。どんなポイントをチェックしているのかを簡単にご紹介しましょう。

屋根材のひび割れ・破損

瓦やスレートが割れていると、雨水が浸入しやすくなります。特に、冬場の凍結による膨張・収縮でひび割れが進行しやすいため、ちょっとしたひび割れにも適切な処置が必要です。

屋根材のズレや浮き

強風や地震によって、屋根材がズレてしまうことがあります。ズレがあると、雨水が侵入しやすく、雨漏りの原因になってしまうので、早急に対策が必要です。

屋根の色あせ・コケやカビの発生

色あせは紫外線や雨による劣化のサインになります。苔やカビの発生は湿気がこもりやすく、防水機能の低下を示唆しているので、我々は決して軽視しません。

雨漏りの兆候

生活の中で、お住まいの建物に雨漏りが発生しているかを判断する基準があると、ご自身でも簡易的な劣化診断を行うことができます。実際に対処することは推奨できませんが、いち早く劣化症状の現れに気づくことができるので、問題が小さなうちに対処することができるはずです。

雨漏りの兆候と判断できるポイントをいくつかご紹介しましょう。

天井や壁にシミができている

雨漏りが進行すると、天井や壁にシミができやすくなります。これは、クロス張りの室内でも、木板張りの室内でも現れるので、注意深くチェックしてみるだけで判断できるポイントと言えるでしょう。

早期に対処しないと、カビや構造材の腐食が進むため、メンテナンスコストも大きくなってしまいます。

クロス張りの部屋であれば、茶色っぽいシミが現れるはずです。濃色系のクロスを使っていると判断しづらいですが、淡色のクロスであれば確実にコーヒーのシミのような跡が浮かび上がるはずです。

濃色でシミが見づらいという場合には、クロスの浮きに注目してみてください。

部屋の湿度が異常に高い

屋根の劣化により、雨水が侵入している可能性がある場所は、他の部屋に比べて肌にあたる空気がしっとりしています。若干涼しいと感じる場所は、他の場所に比べて湿度が高いのです。

建物の中の場合、通気性は屋外に比べると密閉空間に近い状態と言えるため、風通しが良くて涼しさを感じるというわけではありません。基本的には湿度が高くなっているために冷たさ・涼しさを感じるのです。

このような部屋では、窓ガラスに結露が発生しているでしょう。窓がない部屋であれば、壁面に水滴が付着していてもおかしくありません。このような症状が現れる場所は、多くの場合で壁の裏側に雨漏りの形跡が確認できます。

直接室内に影響を及ぼすのが雨漏りというわけではなく、見えない場所に雨水が入り込んでいる状況がすでに雨漏りなのです。

雨の日にポタポタ音がする

屋根裏に雨水が滴る音がする場合、これは確実な雨漏りのサインと言えるでしょう。天井裏の音まで気にして生活はしていませんが、周囲も寝静まる夜間に水滴が落ちる音がすると、妙に耳に届いてしまうものです。

通常の雨音とは違い、やたらと近い場所で水の音が聞こえてくるので、寝ようとしているときには特に敏感に察知できます。反対に、起きている時は生活音にかき消されてしまうので、なかなか気づくことができません。

雨樋のチェックポイント

屋根の劣化症状による雨漏りと同時に気にしたいのが「雨樋の劣化」です。あまり重要視していない方も多いのですが、雨樋は非常に重要な付帯部品なので、ちょっとした劣化症状でもご自身で確認できるようなときには、すぐにでも業者に相談することをおすすめします。

特に、雨樋が劣化しているようなときには「屋根の劣化も相当進んでいる」と考えられるので、すでにメンテナンスタイミングを逃している可能性があるのです。

雨樋の詰まりや破損

落ち葉やゴミが詰まると、水が正常に流れず、屋根や外壁に水が流れ込んでしまうことがあります。雨樋が破損すると、水が一箇所に集中して建物の基礎が傷みやすいということも覚えておきましょう。

雨樋が詰まってしまうと、雨水は雨樋の中に溜まってしまいます。これはかなり危険な状態です。なぜなら、雨樋を保持しているのは、外壁や軒先に設置されている少数の金具だけなので、それらの金具に全ての重さがのしかかってしまうからなのです。

例えば、軒樋3mほどに雨水が満杯になってしまったと仮定しましょう。およそ6ヶ所の金具で保持します。20cmの幅で高さ10cmの軒樋だったとすると、以下の計算が成り立ちます。

・低面積＝3m×20cm＝0.6㎡

・体積＝0.6㎡×10cm＝0.06㎥

・水の重さ＝0.06㎥×1000kg/㎥＝60kg

・各金具にかかる重さ＝60kg÷6＝10kg

2Lのペットボトルが5本ずつのしかかっている状況ですので、かなりストレスがかかっている状況だということがわかるはずです。

つまり、この状況では軒樋を支えている金具部分が破損するかわからないということになるわけです。雨樋の詰まりが発生すると、このような状況が全ての金具で発生するということを覚えておきましょう。

水の流れが悪く溢れている

雨樋が正しく機能していないと、外壁や基礎が劣化する原因になるということも覚えておいてください。

通常、雨樋を経由して適切な排水が行われることで、地盤改良した場所に雨水の影響を受けずに済んでいるのですが、オーバーフローしてしまうと、直接地盤側に雨水が流れ込んでしまい、最悪の場合地盤沈下を引き起こす可能性が出てきてしまうのです。

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屋根リフォームのタイミング

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屋根の劣化サインチェックリスト

屋根のメンテナンスは、劣化のサインを正しく把握することから始まります。定期メンテナンスだけではなく、気になったタイミングで簡単にチェックしてみてください。

カトペンで実現！安心メンテナンス＆早期対応の屋根劣化チェック

建物を長く維持するためには、屋根の劣化サインを早期に発見し、適切なメンテナンスを実施することが重要です。雨漏りやひび割れ、ズレ、色あせなどの初期兆候は、放置すると建物全体に深刻なダメージを与える可能性があります。

プロタイムズ東三河店/豊橋中央店：株式会社カトペンでは、無料診断や定期点検を通して屋根の状態を丁寧にチェックし、迅速な対策を推奨しております。

また、雨樋の詰まりや破損、室内の湿度上昇、天井や壁のシミといったサインに気付いた場合、早急な対応が求められます。具体的なポイントとしては、

・定期的な無料診断の実施
・専門家による詳細な劣化サインのチェック
・早期発見に基づくメンテナンス計画の策定

などが挙げられます。これらの取り組みにより、建物の安全性と快適性を確保し、将来的な大規模修繕費用の削減にも繋がります。お住まいの屋根に少しでも不安を感じたら、ぜひお問い合わせフォーム、メール、電話でのご相談、またはショールームへの来店を通じて、カトペンまでお気軽にご連絡ください。

カテゴリー：劣化症状について 外壁・屋根塗装知識 屋根塗装について

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こんにちは。外装劣化診断士の小黒です！

外壁塗装やDIYの作業中、気をつけていても「服にペンキが付いてしまった！」「外壁に思わぬペンキ汚れが…」というトラブルは少なくありません。今回は、衣服や外壁に付着したペンキの落とし方や、対処に迷ったときの判断基準、そして信頼できる専門業者の選び方について、プロの視点から詳しく解説します。

ペンキが付着してしまう原因とは？

外壁塗装中のペンキ汚れは、予期せぬトラブルとして誰にでも起こり得るものです。特に風が強い日や、養生処理が不十分な現場では、思わぬところにペンキが飛び散ることも。ここでは、ペンキが付着する主な原因を知り、なぜそうしたトラブルが起きるのかを理解しておくことで、今後の対策や予防にもつなげることができます。

外壁塗装中のトラブル例

外壁塗装の現場では、養生（マスキング）の甘さや予想外の風によって、ペンキが本来の塗布面以外に飛散してしまうことがあります。作業着以外の衣類を着用していた場合や、工事中に通りがかるなどで衣服にペンキが飛んでしまうこともあります。

風や養生不足による飛散

特に春や秋の風が強い季節は、飛散リスクが高まります。プロの業者でも、事前の養生が甘いと飛び散りの原因になります。塗料の種類（油性・水性）によっても、付着後の対応が異なるため、迅速かつ適切な処置が求められます。

ペンキが衣服に付いてしまった時の対処法

衣服にペンキが付いてしまった時、乾く前にすばやく対応することで、落としやすくなります。とはいえ、塗料の種類や布の素材によって適切な方法が異なります。ここでは、家庭でできる応急処置や、乾いた後の対応方法を紹介し、絶対に避けたいNG行動についても解説します。

乾く前にすぐできる応急処置

ペンキが衣服に付いてしまったら、まずは乾く前に対処することが重要です。水性塗料であれば、水と中性洗剤を使ってすぐに洗い流しましょう。軽く叩くようにして塗料を浮かせてから、ぬるま湯で丁寧にすすぎます。

乾いてしまったペンキの落とし方（素材別・水性/油性）

乾燥後のペンキは、落とすのが難しくなります。

• 水性塗料の場合：アルコール系の溶剤（消毒用エタノールなど）でやさしく叩き取ります。
• 油性塗料の場合：専用のペイントリムーバーや除光液（アセトン入り）を使用。ただし、素材によっては生地が傷む可能性があるため、目立たない場所で試してから使うのが鉄則です。

使ってはいけない落とし方・NG例

• 漂白剤やシンナーの乱用：色落ちや生地の破損につながります。
• こすりすぎ：摩擦熱でペンキがさらに繊維に染み込むことがあります。
• 熱湯の使用：一部の塗料は熱で硬化するため、逆効果です。

外壁や床にペンキが付いてしまった場合の対処法

外壁や床材にペンキが付いた場合、衣服と同様に塗料の種類や素材によって適切な落とし方が異なります。家庭で使えるグッズや洗浄方法を知っておくと、いざというときに落ち着いて対応できます。また、無理に自己処理せず、プロに任せるべき判断ポイントも押さえておきましょう。

家庭で使える洗浄グッズと手順

外壁や床材に付いたペンキは、素材に応じた方法で落とす必要があります。

• 水性塗料（タイル・モルタル・金属系）：中性洗剤＋ブラシで優しくこする。
• 油性塗料（サイディング・コンクリート）：専用の剥離剤を使用。ただし使用量や時間を守らないと素材を傷める可能性があります。

家庭用高圧洗浄機で落とせることもありますが、角度や水圧によっては素材にダメージを与えることも。慎重な作業が求められます。

プロに依頼すべきケースとは？

• 広範囲に渡ってペンキが飛散している
• 高所や手の届かない部分に汚れがある
• 使用した塗料が油性で、強力な処理が必要

このような場合は、無理をせず専門業者に依頼するのが得策です。誤った処置で補修費用が膨らむより、早めに相談したほうが結果的に経済的です。

再塗装や部分補修が必要なケース

一度ペンキを落としたとしても、素材が劣化してしまった場合には再塗装や補修が必要です。例えば、サイディングボードの塗膜がはがれてしまった、色ムラが残ったなどの状態です。

ペンキが付着したらどうする？判断のポイントと相談先

ペンキ汚れを前にして、自己判断での対処に限界を感じる方も多いでしょう。特に油性塗料や広範囲の汚れ、高所の外壁などは、誤った対応をするとかえって悪化することがあります。そこで、安全かつ的確に対処するために、どんな場面で業者に相談すべきか、また信頼できる専門業者の選び方についてご紹介します。

自己判断のリスク

家庭での対処には限界があります。ネット上の情報だけを頼りにして、素材に合わない処理をしてしまい、かえって状況を悪化させる例も少なくありません。

豊橋市で信頼できる外壁専門業者とは

外壁や塗装のトラブルに対応できる業者選びも重要です。豊橋市で外壁塗装や塗装後のアフターケアを手がける株式会社カトペンでは、外装劣化診断士や雨漏り診断士が在籍しており、万が一のトラブルにもスピーディーに対応可能です。

お困りのペンキ汚れはカトペンへ！プロが迅速・丁寧に対応します

外壁や衣服にペンキが付いてしまうトラブルは、思いがけず起こるものです。特に乾いてしまった塗料は家庭での対処が難しく、無理に落とそうとすると素材を傷めたり、余計な費用が発生してしまうこともあります。そんな時こそ、地域密着で実績豊富なカトペンにご相談ください。私たちは、施工中の細かなトラブルにも丁寧に対応し、再発防止に向けたアドバイスまでしっかり行っています。ペンキの種類や付着箇所に応じた最適な対処法をご提案するだけでなく、必要に応じて補修・再塗装までワンストップで対応可能です。お問い合わせは、専用フォームからの入力はもちろん、お電話やメールでのご相談、さらにはショールームへのご来店も大歓迎です。実際の塗装サンプルをご覧いただきながら、専門スタッフが直接ご案内いたします。「これってプロに相談すべき？」と迷ったときこそ、お気軽にカトペンまでご連絡ください。あなたの不安を、確かな技術と安心でサポートいたします。

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