豊川市・豊橋市で外壁塗装・屋根塗装にこだわる職人集団！外壁や屋根を正しく診断し、プロの技術で外壁塗装・屋根塗装を行います。

みなさんこんにちは！

本日も株式会社カトペン　プロタイムズ東三河店のスタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

株式会社カトペンプロタイムズ東三河の水上です。

さて、今日は住宅のメンテナンス目安についてお話ししたいと思います。

みなさんは住宅を購入されて大体どのくらいでメンテナンスを行わないといけないかご存知でしょうか？？

新築から年数を超すごとに建物は徐々に傷んでくるものです。その傷み具合も外壁表面にあらわれてくることがあるので

それをわかりやすく説明できたらなと思います。

新築から次のメンテナンスまで約ですが１２年ともいわれております。(※早いところだと１０年でメンテナンスするところもあります)

これは建てたメーカーや新築時に使っている外壁の素材などによって変わってくるのであくまで目安としてください。

一番わかりやすい劣化の目安として挙げられるのは、『チョーキング現象』です。

これは何かというと、外壁には新築時に工場ないしは現場で塗装をおこないます。

その塗装の寿命がきてしまうと塗料に含まれる顔料が表面上に浮き上がってきてしまう現象のことを言います。

外壁とかに服がこすれたりするとチョークの粉のようなものがついてきませんか？？

それがチョーキング現象です。

これが起きることによって何がいけないかというと、外壁の表面を守っていた塗料が劣化し水を吸収しやすくなるということです。

建物を劣化させる原因といわれてるのが紫外線と水！！

水の影響を受けることでボードが反ったり、苔や藻が発生したりするので要注意です。

そして、サイディングボードを使用されている方は外壁と外壁とのつなぎ目コーキングを見てください！

こちらはまだ新しいつなぎ目コーキングの様子です。外壁に密着していて隙間がありません。これが経年劣化(年数が経つにつれて起こる劣化のこと)

が起きてしまうとどおなるかといいますと、

 コーキングの間からひび割れ、キレが始まり隙間が出来てしまいます。

ここからよく水が侵入しサイディングボードを山やりに反らせてしまいます。そうなると塗装ではなく貼り替えやカバー工法といいて

メンテナンス費用が高くなることもあるため注意しましょう。

メンテナンス目安に困っている方がいたらご自身の目で見てまずは確かめましょう！！なるべく早めのメンテナンスが功をそうします。

あの時にやっておけばよかったと思う前にご相談ください。

診断やどのくらいメンテナンスに金額がかかるか無料でおこなっています(*´▽｀*)

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